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萬達中國人壽華僑城等三大陣營萬億資金出擊

2019-11-09 04:59:57| 来源:| 编辑:| 点击:0次

万达、中国人寿、华侨城等三大阵营万亿资金出击旅游地产

1月24日,股票市场寒气尚浓,上证指数下破2700点,一匹冷峻的黑马悄然现身:云南旅游24日、25日连续涨停,带动中青旅、峨眉山A、中国国旅、首旅股份等旅游板块的个股迅速翻红但26日发布的股价异动说明却称,云南旅游 内外部经营情况未发生重大变化,也不存在处于筹划阶段的重大事项 而沪深两市的交易数据则显示,云南旅游、峨眉山A等个股的买入榜首席位均为 机构

一个众口一词的结论呼之欲出 2010年中国旅游收入增长20.5%,此时正是各路资本进入旅游板块的绝佳时机

事实上,大连万达集团已联手泛海集团、联想控股、辽宁一方等 民营集团军 ,计划斥资逾千亿在西双版纳、长白山等地兴建国际旅游度假区,而雅居乐、富力、万科、恒大、保利等地产巨头也在纷纷抢滩旅游地产(专题阅读)项目粗略算下来, 2010年签约的旅游度假村综合项目逾千项,投资总额超万亿 知名机构分析师马岚表示

与以往景区投资热不同的是,这一轮的旅游地产项目投资规模急剧升级,投资商除了瞄准地皮的长线升值外,还带有布局 高端旅游消费 市场的宏大野心而携程、南湖国旅、广之旅、美国运通等旅游服务商也在紧锣密鼓推出 高价线路 难道,资本的快速进场将迅速改变中国旅游市场 散、乱、弱、小 的局面旅游产业革命旋即到来

三大阵营抢攻 休闲度假村

在此轮资本强攻休闲旅游地产的热潮中,有以下三大阵营的重磅出击:首先是地产大鳄之间的较量已经开擂万达领衔签约大连金石国际旅游度假区项目,计划总投资高达500亿元;保利地产在过去两三个月时间里,签下单项耗资过百亿的度假综合体就有3个

而富力、中信、雅居乐等地产商联手推出的 广州亚运城 ,从一开始就染上浓重的 旅游地产 色彩广州市规划院副院长蔡云楠透露,亚运城将结合亚运场馆、运动员村、岭南水乡和商业中心等亚运遗产,与莲花山、海鸥岛等资源进行区域联动,大力发展文化休闲旅游项目 目前遍地开花的长白山、庐山、东莞宝山等度假村项目实际都沿用这一开发模式

在万达集团企业文化部总经理石雪清看来, 旅游地产今后将发展成为(万达)同商业地产并驾齐驱的支柱产业 公开资料显示,2008年至今,万达已斥资近1700亿元,几乎占领了中国旅游地产的半壁江山而恒大集团董事局主席许家印也是直言, 公司旗下20%的投资是在旅游地产上

或许是受地产商 狂热 姿态的启发,中国人寿、泰康人寿等保险资金也迅速启动 圈地 战车,形成第二股势力,分别在河北廊坊、北京昌平小汤山温泉乡等地拿下项目一位不愿透露姓名的业内人士估计,市场约有4500亿元险资试水商业地产,当中又有相当一部分险资是流向度假区

与此同时,深圳华侨城(专题阅读)(相关干货)、中国旅行社总社、锦江国际、天沐集团等旅游企业也加入 战场 ,成为度假村投资的第三大阵营

投资者选准 与高铁同行 策略

放眼望去,新建的旅游休闲度假村项目几乎都与高铁行进的方向步调一致

一位铁路员工孙勇(化名)告诉,他在长沙与广州之间一次次高铁往返中,见证了衡山白云新城、韶关丽宫旅游度假区、恒大在清远开发的 狮子湖 、广州的亚运城等等,一连串旅游度假综合项目因高铁而旺

接着是福厦高铁、沪宁高铁、昌九高铁、沪杭高铁开通,2010年底海口至三亚的高速铁路也全线贯通,今年6月份京沪高铁也将开通 孙勇说,到2012年,我国高速铁路将达11万公里以上

刚刚浮出水面的海口西海岸度假区、上海奉贤海湾旅游区、福州琅岐岛国际旅游度假区、武夷山国际旅游度假区、庐山西海国际度假区等等,自然也是依高铁而建

浙江大学经济学院副院长、区域经济专家史晋川认为,高铁打破了原有的地理、空间带来的对市场的分割,中国或可出现统一的内需大市场一项权威统计数字表明,发达国家将在2015年进入 休闲时代 ,而中国度假型置业需求也以每年24%以上的速度增长,市场趋势已势不可挡

而开发商的如意算盘还在于 目前我国有许多(高铁沿线)城市都把旅游作为支柱产业或者主导产业,旅游和房地产结合也是其中的产业之一 中坤投资集团副总裁谢勇表示

换句话说,北京、上海、广州、海口、三亚、重庆等城市都在为旅游地产建设写下纲领, 亚运城们 自出娘胎就打上 国家商业主义 的烙印,交通、教育、医疗等配套资源限制问题自然也就随之化解, 企业拿地、银行贷款、项目报批等方面运作要快很多,成本也会低很多 广州旅游协会会长谷训才说

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