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京紫竹花园业委会换届推延引不满居民物业差

2019-06-09 15:34:55 作者: 0人读过 | 我要投稿

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今年5月20日,原业委会到期,由于老物业不撤出、新物业进不来等原因,换届工作也耽误了。

上周三,小区业委会换届协调会议终于召开了。

会上,市物业服务指导中心的工作人员给予了明确指导意见,即原业委会尽快就换届的具体事宜向紫竹院街道办请示,由街道办组建筹备组,尽快开展工作,海淀区住建委和北京市住建委将协助街道做好相关工作。

“其实我们多次向街道申请召开换届协调会议,可会议一直一拖再拖。”原业委会主任石京科说。

一原业委会成员称,上周五已将请示材料上交街道办,对方却拒不受理,并表示需要由市住建委看过并同意后,街道才能受理。但按照《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》,街道办应对业主大会、业委会的成立及活动提供协助、指导和监督。因此业委会换届请示材料,应由街道办受理。“街道是在推卸,是不作为。”该成员称。

街道办称“多次召开协调会”

街道办一位陈姓科长否认换届协调会议“一拖再拖”的说法,表示为了解决该小区的物业纠纷和业委会换届,街道办已召开多次协调会议。街道居民科陈科长也表示,没有拒绝受理“换届申请材料”的情况。

据了解,根据《北京市物业管理办法》,街道办负责对辖区内业主大会、业委会成立及活动进行协助、指导和监督。市住建委负责全市物业管理活动的监督。

市住建委物业服务指导中心相关人士表示,目前紫竹花园存在问题很多,最主要的是物业服务质量问题。业主应尽快选出新业委会,由业委会选聘物业,市住建委近期会再次进行检查。对于业委会换届,市住建委将全力协助街道办做好相关工作。

■ 讲述

“物业差 房价比周边低一截”

“原来保安都是小伙子,后来什么人都有,竟还有五六十岁的老大爷。晚八点后,看不到保安在岗。”一小区居民说,小区经常出现丢自行车等事件。

原业委会主任石京科称,小区内很多楼道灯泡坏了没换,电梯年久失修多次出现居民被关情况。小区里至少有150家公司,还有不少群租现象。今年3月,业委会选聘的新物业“接班”,可老物业拒不撤出,小区环境没有改变。

今年5月,北京市物业服务指导中心对小区物业服务进行了突击检查,发现包括环境脏乱差、设施设备存隐患等38项问题,并当即要求物业15天内必须整改。

“物业管理差,小区环境很差,小区二手房价只有每平米3万元左右,而周边小区房价至少每平米5万。”一位居民说。(马力)

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